1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
97.1万円/㎡
前年比+48.5%
足立区
47.2万円/㎡
前年比+12.9%
ヴェラハイツ西新井
東京都足立区西新井二丁目
東武大師線 / 大師前駅 徒歩11分
1992年築 / 9階建 / 47戸 / RC造
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9階 / 74.04㎡の場合
相場
3,776万円
51.0万円/㎡
1,701
3,084
4,468
5,852
AI査定結果
推定相場価格
3,776万円
51.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,084万円〜4,468万円
41.7万円/㎡〜60.3万円/㎡
推定賃料
12.8万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年7月8日
ヴェラハイツ西新井
3,790万円（51.2万円/㎡）/ 9階 / 74.04㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴25件の平均平米単価は42.5万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | 3,790万円 | 51.2万円 | 9階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/03/14 | 2,480万円 | 35.7万円 | 4階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 2,490万円 | 33.6万円 | 9階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 2,790万円 | 40.2万円 | 4階 | 69.45㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/05 | 3,290万円 | 38.2万円 | 7階 | 86.21㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2024/10/23 | 3,290万円 | 38.2万円 | 7階 | 86.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,480万円 | 41.3万円 | 7階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/10/08 | 2,650万円 | 35.8万円 | 9階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,590万円 | 43.1万円 | 7階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/09/21 | 2,480万円 | 41.3万円 | 6階 | 60.04㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/09/11 | 3,000万円 | 40.5万円 | 2階 | 74.04㎡ | 3LDK | - |
| 2024/09/09 | 2,480万円 | 33.5万円 | 4階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/10 | 3,490万円 | 40.5万円 | 7階 | 86.21㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/06 | 2,690万円 | 44.8万円 | 7階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/22 | 3,599万円 | 48.6万円 | 6階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 2,798万円 | 46.6万円 | 7階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/06/30 | 3,599万円 | 48.6万円 | 6階 | 74.04㎡ | 2LDK+納戸× | 南西 |
| 2024/06/28 | 2,790万円 | 46.5万円 | 7階 | 60.04㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/26 | 2,890万円 | 48.1万円 | 7階 | 60.04㎡ | 2LDK | - |
| 2024/06/12 | 2,790万円 | 37.7万円 | 9階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/13 | 2,790万円 | 37.7万円 | 4階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/01 | 2,940万円 | 39.7万円 | 9階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/04/30 | 2,998万円 | 49.9万円 | 7階 | 60.04㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/30 | 3,699万円 | 50.0万円 | 6階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/03/17 | 3,790万円 | 51.2万円 | 6階 | 74.04㎡ | 3LDK | 南西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例13件の平均平米単価は47.81万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/01 | ヴェラハイツ西新井 足立区西新井二丁目 | 大師前駅11分 | 3,790万円 | 51.2万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南西 | 1992年 | 47戸 | RC |
| 2025/04/19 | ロイヤルステージ王子神谷 足立区新田一丁目 | 王子神谷駅10分 | 3,180万円 | 48.8万円 | 65.16㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1991年 | 45戸 | RC |
| 2025/07/08 | エンゼルハイム鹿浜第3 足立区鹿浜六丁目 | 谷在家駅17分 | 2,698万円 | 41.7万円 | 64.69㎡ | 1LDK | 3階 / 8階建 | 南西 | 1989年 | 56戸 | RC |
| 2025/02/05 | エレガンス王子神谷 足立区新田三丁目 | 王子神谷駅16分 | 2,980万円 | 51.7万円 | 57.6㎡ | 3LDK | 2階 / 8階建 | 東 | 1996年 | 21戸 | RC |
| 2025/02/27 | 朝日パリオ西新井西館 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,690万円 | 46.1万円 | 58.29㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1995年 | 54戸 | RC |
| 2025/05/19 | 朝日パリオ西新井東館 足立区鹿浜八丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,680万円 | 45.8万円 | 58.56㎡ | 1SLDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1995年 | 53戸 | RC |
| 2025/03/23 | エンゼルハイム鹿浜第8 足立区鹿浜六丁目 | 西新井大師西駅13分 | 2,790万円 | 45.1万円 | 61.92㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 西 | 1996年 | 48戸 | RC |
| 2024/08/07 | エンゼルハイム鹿浜第7 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅12分 | 2,990万円 | 47.9万円 | 62.42㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 56戸 | RC |
| 2024/02/11 | エンゼルハイム鹿浜第5 足立区鹿浜七丁目 | 日暮里舎人ライナー西新井大師西駅9分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2024/05/10 | エンゼルハイム鹿浜第5 足立区鹿浜七丁目 | 西新井大師西駅10分 | 2,980万円 | 40.9万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 1階 / 4階建 | 東 | 1991年 | 25戸 | RC |
| 2025/05/20 | ライオンズヴィアーレ竹の塚第2 足立区伊興五丁目 | 竹ノ塚駅17分 | 3,798万円 | 58.5万円 | 64.96㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/04 | エンゼルハイム鹿浜第6 足立区江北七丁目 | 西新井大師西駅8分 | 3,880万円 | 63.6万円 | 61.05㎡ | 3LDK | 9階 / 11階建 | 南 | 1992年 | 66戸 | SRC |
| 2024/09/13 | エステ・スクエア西新井 足立区江北六丁目 | 西新井大師西駅6分 | 3,298万円 | 49.0万円 | 67.28㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/06/21 | モア・ステージ竹ノ塚 足立区伊興四丁目 | 竹ノ塚駅12分 | 2,800万円 | 41.5万円 | 67.55㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 95戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で48.5%上昇、足立区では12.9%上昇しています。
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東武大師線 / 大師前駅 徒歩 2分
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東京都足立区西保木間二丁目
東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 15分
1989年築 / 7階建 / 19戸 / RC造
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伊勢崎線 / 五反野駅 徒歩 8分
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東武大師線 / 大師前駅 徒歩 13分
2013年築 / 10階建 / 157戸 / RC造
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東京都足立区西新井三丁目
東武伊勢崎・大師線 / 大師前駅 徒歩 12分
2007年築 / 6階建 / 24戸 / RC造
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日暮里舎人 / 谷在家駅 徒歩 12分
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東武伊勢崎線 / 竹ノ塚駅 徒歩 10分
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